Наилучшее время для покупки земли в восточном Подмосковье уже настало. У большинства дальновидных инвесторов большим спросом пользуются наделы в дальнем Подмосковье, к которому и причисляется Ногинский район. Расстояние до стольного града в зависимости от местоположения земельного участка составляет от 40 до 60 км. Такая относительная близость к Москве пока незначительно отразилась на ценах, похожую стоимость имеют земельные участки, расположенные и в 80 км, поэтому-то земли в Ногинском районе и привлекают покупателей. В скором будущем земля в Ногинском районе может стремительно подрожать, это обязательно случится, когда будет открыта платная автомобильная дорога, связующая Ногинск и Москву. Пока другие ищут участки с большей транспортной доступности и переплачивают за них 20-30%, земли Ногинска ждут своих покупателей. По ценам ситуация сложилась сегодня следующая. Дача без домика продается в среднем за 500 тыс. рублей, если же имеется небольшой домик, то уже придется выложить за такой участок 800 000 руб. И нужно отметить, то эти участки, естественно, не находятся в собственности, а принадлежат садоводческому товариществу. То есть после их покупки, «владельца» ждет длительная процедура переоформления земли и находящегося на нем строения. Посмотрим, сколько же стоит дом в Ногинском районе площадью в 60 квадратных метров, с землей в 12 соток, всеми необходимыми инженерными коммуникациями? Уже 3,5 млн., причем состояние такого дома зачастую оставляет желать лучшего. Кирпичный же коттедж площадью под сто метров квадратных уже выльется в 6,5 млн. рублей. Но и это не самый потолок цен. Продаются здесь и элитные дома за 9-15 млн. К слову сказать, на западе Подмосковья, который традиционно считается «дорогим», таких дешевых предложений нет уже много лет. Речь даже не идет о Рублевке, а хотя бы о Новорижском шоссе. | В Ногинском же районе практически каждая среднестатистическая семья сможет прикупить себе дачу, а уж потом переоформить ее «на себя» - это, конечно, займет время, отнимет определенные денежные средства, придется также заплатить и за прокладывание коммуникаций. Но в целом, такое жилье (хоть летнее, хоть всесезонное) обойдется раз в 20 дешевле. Иными словами, зачем пыжиться и всю жизнь копить на участок, расположенный в «элитных» направлениях, если есть возможность уже через пару-тройку лет обеспечить себе вполне достойную загородную жизнь, да еще и всего в 40 км от Москвы. Ногинский район, окруженный лесами, реками и прекрасными природными достопримечательности в этом случае практически наилучший вариант. | |
Тем не менее, у тех, кто желает получить элитное жилье, Ногинский район тоже в почете. Состоятельные люди тоже умеют считать деньги и понимают, что переплачивать за липовый престиж ни к чему. К тому же обстановка в Ногинском районе по криминогенности, пожалуй, более спокойная чем в тех самых элитных поселках, где от разборок и ограблений не спасают даже охрана и высоченные заборы. Помочь с приобретением и оформлением земли всегда рады профессиональные агентства. Например, «Авангард - Электросталь» - компания, которая работает в регионе более 5 лет. У Нового Дома есть что предложить и тем, кто стеснен в средствах, и тем, кто хочет сделать масштабные инвестиции на будущее. |
