Хотите, мы перезвоним Вам
и ответим на интересующие вас вопросы?

Логотип
Авангард - является коллективным членом Российской Гильдии Риэлторов
+7 (495) 726-38-87
+7 (909) 952-33-60
+7 (496) 57-66-3-77
Последний отзыв

Кезин Э.А., 05 июля 2017 (отзыв оставлен в письменном виде)

При приобретении объекта недвижимости обратился в а/н "Авангард". Благодарен судьбе, что сотрудничать выпало со специалистами Федосовой Наталией  и Носковой Юлией. На все интересующие вопросы получал точную и исчерпывающую информацию. Организация и проведение сделки ими были подготовлены  на высшем уровне, как говориться в народе "без сучка и задоринки". Молодцы!!! Так держать! Если понадобится, то обращаться буду только к Вам.

посмотреть все отзывы
Главная / Оформление документов / Регистрация строений на земельных участках

Оформление строений на земельных участках в г. Электросталь, г. Ногинск, г. Электроугли, Ногинском районе и Павлово-Посадском районе

Итак, рассмотрим процесс регистрации строений находящихся на землях сельскохозяйственного назначения и землях населенных пунктов, предоставленных для садоводства - дачи в СНТ (садовое некоммерческое товарищество).

В соответствии с законом о «Дачной амнистии», который продлен до 01 марта 2015 года, оформление в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества производится в единственно возможном порядке - заполнение декларации об объекте недвижимого имущества и подача её на государственную регистрацию. Больше никаких документов для оформления строений на таких земельных участках не понадобится. Необходимо знать, что такие декларации заполняются в двух экземплярах на каждое строение, находящееся на Вашем земельном участке. Например, если на Вашем земельном участке расположен садовый дом (жилое строение) - заполняем декларацию в двух экземплярах на это строение. Кроме дома еще есть гараж (отдельное строение) - также заполняем и на это строение декларацию в двух экземплярах и так далее на каждое отдельное строение.

Отправить заявку

В декларации об объекте недвижимого имущества необходимо указать сведения и адрес строения, назначении и вид объекта недвижимости, площадь строения, количество этажей, год постройки (создания). Также форма декларации потребует заполнения сведений о материале наружных стен строения, и к каким сетям инженерно-технического обеспечения он подключен. Естественно строение не летает в воздухе, а является объектом недвижимого имущества, следовательно, неразрывно связано с земельным участком, поэтому необходимо будет указать кадастровый номер земельного участка, на котором расположен объект.

Площадь объекта можете измерить самостоятельно и спокойно зарегистрировать строение.

При этом если вы когда-нибудь решите произвести отчуждение (продать или подарить), зарегистрированный по декларации объект, удостоверив сделку у нотариуса - нотариус в обязательном порядке потребует справку из БТИ. Документы из БТИ также потребуются для вступления в наследство. Если после инвентаризации объекта проведенной БТИ площадь не совпадет с той, которая указана в декларации об объекте недвижимого имущества, Вам необходимо будет вносить изменения в ЕГРП. Основанием для таких действий будет выданный БТИ кадастровый паспорт на строение. И только после того, как площадь в кадастровом паспорте на объект совпадет с площадью указанной в свидетельстве о государственной регистрации права собственности, нотариус примет у Вас документы для удостоверения сделки.

Для проведения сделки в простой письменной форме (регистрации сделки или/и перехода права собственности по договору дарения или договору купли-продажи) достаточно будет наличие правоустанавливающих документов на строение/я и земельный участок. Никаких дополнительных документов для совершения таких сделок не потребуется, разве что согласие супругов в соответствии с Семейным Кодексом РФ.

По декларации возможно зарегистрировать некоторые строения, находящиеся на земельном участке в границах земель населенных пунктов. К таким строениям относятся всевозможные гаражи, хозблоки, навесы и т. п.

Для регистрации права на жилой дом, расположенный на землях населенных пунктов (деревня, город, село и т.п.) без инвентаризации БТИ Вам не обойтись! В этом случае обязательно необходимо пригласить работников территориального БТИ для инвентаризации Вашего жилого дома. В результате у Вас на руках будет технический паспорт и кадастровый паспорт на жилой дом (строение), он и будет являться основанием для регистрации Вашего строения.

Стоимость наших услуг для СНТ (регистрация строений по декларации) 8000 рублей.
По кадастровому паспорту 15000 рублей
Технический и кадастровый паспорт БТИ Вам обойдется от 4000 рублей.

Cкачать декларацию об объекте недвижимого имущества

Позвоните в наш офис и проконсультируйтесь! Ждем Вас в офисе нашей компании.

Наши контакты   Оставить заявку