Обзор цен на комнаты в Электростали, декабрь 2015 года

Время идет, а комнаты в коммунальных квартирах по-прежнему продаются и покупаются. Кто-то хочет разъехаться, кому-то не хватает денег на полноценную квартиру. Проанализировав предложения на рынке продажи комнат в Электростали, можно уверенно заявить, что нижняя ценовая планка составляет порядка 600 тыс. руб. за комнату среднего размера в трехкомнатной квартире, (помещения общего пользования требуют ремонта).

Детальнее о ценах и предложениях

Комната в двухкомнатной квартире

От 900 тыс. руб. в «шлакоблоке» до 1 550 000 за комнату в доме улучшенной планировки. Средняя стоимость комнаты в двухкомнатной квартире с местами общего пользования в удовлетворительном состоянии и метражом более 15 метров составляет 1,2-1,3 млн. руб.

Комната в трехкомнатной квартире

Среди комнат в трехкомнатных квартирах метражом более 15 метров самые доступные варианты расположены в основном в шлакоблочных домах. Их стоимость начинается от 850 000 руб.
Средняя стоимость комнаты в трехкомнатной квартире размером более 15 метров с удовлетворительным состоянием мест общего пользования колеблется в пределах 1,1 – 1,2 млн. руб., причем доступных предложений намного больше, чем аналогичных комнат в двухкомнатных квартирах.
Рекордные цены на комнаты в трехкомнатных квартирах зафиксированы на уровне 1,5 млн. руб. К сожалению собственников, это не значит, что за эти деньги действительно реально продать жилой объект такого уровня.

Комната в четырехкомнатной квартире

Менее распространенный вариант продажи комнат – это комнаты в четырехкомнатных коммунальных квартирах. Не редко продается более одной комнаты. Снова рассматриваем комнаты размером от 15 квадратных метров. Низшая ценовая планка зафиксирована в размере 875 тыс. рублей, средний диапазон - 1 – 1,15 млн. руб.
Максимальные цены в этом сегменте – 1 250 000 руб.

Комната в пятикомнатной квартире

Очень редкий для Электростали сегмент. На декабрь 2015 года обнаружено лишь одно предложение (700 тыс. руб. за комнату 13,4 м. кв. на ул. Поселковой).Фантастика, есть даже предложение комнаты в шестикомнатной квартире на проспекте Ленина. К сожалению, оно не ликвидное по цене.

Оптимальное соотношение цены и качества

Если взять идеальные условия покупки комнаты: 2-,3-комнатная квартира, не меньше 18 кв.м., подходящая под ипотеку, не на первом этаже кирпичного или панельного дома - адекватные предложения на сегодняшний момент обойдутся в 1,15-1,25 млн. руб.