На 25% выросло предложение в сегменте вторичного жилья от общего числа реализуемых объектов – в этом сходятся многие эксперты. Цена же пока остается на прежнем уровне за счет преобладания дорого жилья. Несмотря на это, в краткосрочной перспективе стоимость жилья неминуемо снизится. Главная причина – экономико-политическая. Как отметил Сергей Власенко, президент корпорации Мегаполис-Сервис, продавцы оживились, потому что хотят продать свой объект, пока экономический кризис не достигнет апогея, и спрос не угаснет совсем. Уже второй месяц падают темпы активности покупателей. Зато доля сделок с привлечением кредитных средств прибавила несколько процентов. Это говорит о том, что клиенты с наличностью уходят с рынка. Гильдия Риэлторов Московской области совместно с компанией «ВИД Консалтинг» провели исследования, результатами которых стали следующие цифры: - в 51 населенном пункте Московской области зафиксировано незначительное повышение цен;
-
в 19 населенных пунктах отмечено снижение цен; -
самая высокая цена на квадратный метр жилья отмечена в городах, расположенных до 10 км от Москвы: Реутов (126,6 тыс. руб.), Красногорск (121 тыс. руб.), Мытищи (117,3 тыс. руб.), Однцово (114,9 тыс. руб.), Котельники (114 тыс. руб.); -
самые дешевые квартиры находятся в наиболее удаленных от столицы городах. Здесь по-прежнему лидирует город Рошаль со средним уровнем цены на квадратный метр в 27,7 тыс. рублей; -
лидером по росту цен стал Электрогорск (чуть более 1%); -
сильнее всего цены упали в Краснознаменске (около 1%); Средняя рыночная цена на жилье в Электростали и Ногинске На сентябрь эти показатели составили 67,3 тыс. рублей для Электростали и 62,5 тыс. рублей для Ногинска. Цена квадратного метра по городу – средневзвешенное значение по все актуальным предложениям на данный период. Ориентировочные цены на конкретные типы квартир в Электростали и Ногинске. Источник: "Н&Ц" |
