Все больше внимания застройщики уделяют городам Подмосковья. В отличие от столицы, получить участок в области значительно легче. И поэтому строить можно больше. Сегодня Московская область занимает второе место среди регионов России по количеству новостроек. В 2006 году в Подмосковье планируется сдать 5,75 млн. кв. метров жилья, в 2007 году - порядка 5,8-6 млн. кв. метров. Но, несмотря на огромные темпы строительства, спрос на жилье по-прежнему опережает предложение, из-за чего новостройки Подмосковья стремительно дорожают. По оценкам специалистов, только во втором квартале 2006 года стоимость квадратного метра в области выросла на 32,3%!  Рынок недвижимости Подмосковья имеет свои особенности. Один из главных факторов, влияющих на стоимость жилья в регионе - удаленность от столицы. Например, в ближнем Подмосковье (города до 5 км от МКАД) цены практически равны Московским. Да и многие города уже являются окраинами столицы. Дешевле новостройки среднего Подмосковья, в которые входят населенные пункты, расположенные на расстоянии до 25 км от МКАД.
Большинство новостроек Подмосковья возводятся в двух направлениях: северо-восток - юг и запад. Традиционно высокий спрос на недвижимость наблюдается городах-саттелитах Москвы: Красногорске, Мытищах, Люберцах, Химках, Долгопрудном, Дзержинске, Видном, Котельниках, Реутове. Они расположены практически на окраине столицы, что очень удобно с транспортной точки зрения. В столицу можно попасть либо по автомобильным трассам, либо по скоростному метро. Но и цены на квартиры здесь не намного ниже Московских. Сегодня увеличение спроса наблюдается в городах «второго эшелона»: Пушкином, Ивантеевке, Нахабино, Жуковском, Раменском и других. Чем дальше от столицы, тем ниже цены. Поэтому в ближайшем будущем можно ожидать всплеск интереса ко многим новостройкам Подмосковья. Уже сегодня огромный выбор недвижимости порождает свои проблемы. В Подмосковье возводятся дома различных планировок: и типовая застройка, и индивидуальные серии. Каждый дом имеет свои достоинства и недостатки, указать на которые может только опытный риелтор. Для того чтобы выбрать оптимальное жилье, необходимо постоянно отслеживать строительство новых проектов, быть в курсе планов застройщиков. Сегодня на рынке предлагаются квартиры в более чем 350 новостройках Подмосковья. Самостоятельно выбрать квартиру из сотен вариантов очень сложно. Специалисты компании «Авангард» ведут постоянный мониторинг новостроек Подмосковья, в частности новостроек в г. Электросталь и новостроек в г. Ногинск. Поэтому мы можем быстро найти для Вас оптимальное предложение на рынке. В нашей компании Вы можете получить полный комплекс риэлтерских услуг от подбора вариантов до оформления документов. Мы также можем помочь Вам взять ипотечный кредит в банке, продать старую квартиру или сдать ее в аренду. |
