Желающих купить дом в Ногинске и окрестностях с каждым годом становится все больше. Повышенному спросу способствует удачное расположение района по отношению к столице, а также относительная доступность жилья. Некоторые предпочитают приобретать земельные участки под дальнейшую застройку, либо землю с ветхим домом с целью его реконструкции и переустройства.
У покупки дома в Ногинске, готового к проживанию, есть ряд важных преимуществ. Во-первых, к таким строениям уже подведены все коммуникации, во-вторых, не нужно проводить капитального ремонта, в-третьих, в благоустроенный коттедж можно вселиться сразу. Тем не менее, стоимость такой недвижимости довольно велика и достигает 5-7 млн. рублей. Таунхаус в охраняемом коттеджном поселке обойдется и того дороже.
Есть другой вариант - приобрести дом на этапе строительства. Оптимальна покупка строения, нуждающегося лишь во внутренней отделке. Тут можно сэкономить до 30%. Такой вариант выбирают те, кто не боится тратить время, деньги и силы на обустройство, имеет возможность купить недорого строительные и отделочные материала.
Еще дешевле обойдется «дом-полуфабрикат» - коробка и крыша, но нужно быть готовым к тому, что прокладкой коммуникаций придется заниматься самостоятельно, и к тому же придется проводить наружные отделочные работы. На первый взгляд, - выгодная покупка, ведь дома 50% готовности в 2, а то и в 3 раза дешевле построенных. Главное, чтобы у продавца были в порядке документы, и тогда суета с коммуникациями не будет большой проблемой. Подобные дома чаще покупают люди, стесненные в средствах, им проще отстраиваться постепенно. Это правильно, ведь, если сейчас не вложить имеющиеся сбережения в недвижимость, можно так никогда и не накопить нужной суммы на дом своей мечты. Еще важным плюсом здесь является возможность отделки дома и его перепланировки согласно своим желаниям. Покупая уже готовый коттедж, будет трудновато начать его переделку, тут же простор для дизайнерских и архитектурных фантазий открывается практически безграничный.
Третий вариант - покупка дома в Ногинском районе под снос. Это самый дешевый вариант, за исключением приобретения пустого земельного участка. Но выгода по сравнению с «голым» наделом тут неоспорима. Старый дом можно снести либо реконструировать, но при этом на обжитом месте, как правило, есть все коммуникации. Кроме того, купив дом под снос, вы можете продолжать в нем жить, а рядом строить постепенно новый коттедж. Таким образом, даже семья со средним уровнем дохода сможет за пару-тройку лет, не влезая в долги и кредиты, заиметь свою приличную недвижимость. Старый же домишко легко превратить затем в шале для гостей или летнюю кухню. Этот способ оптимален, если земельный участок позволят возвести еще одно строение. Если же надел мал, то придется сразу заняться сносом, а на время строительства ютиться в вагончике или жить где-то в другом месте.
В вопросах покупки дома лучше не спешить, а доверить поиск подходящего варианта агентству недвижимости. Риэлторы из компании «Авангард-Электросталь» работают на рынке Ногинского района и восточного Подмосковья уже не один год и за это время накопили внушительный опыт в ведении дел с недвижимостью. Специалисты агентства помогут быстро купить именно тот дом, который лучше всего будет соответствовать вашим ожиданиям! |
