Дачникам введут лимиты на высоту и этажность домиков
Планируется ограничить высоту дачных построек. Ограничительные меры касаются и этажности строений. Возможно, владельцам дачных участков вскоре придется перед строительством согласовывать с местными властями размер бань, домиков и сараев.
Эта идея фигурирует в проекте закона о дачных хозяйствах, садоводстве и огородничестве, разработанном Минэкономразвития. Документ уже поступил на рассмотрение правительства. В частности, в законопроекте содержатся серьезные поправки, затрагивающие права и интересы владельцев дачных участков.
Если документ будет принят, то в стране станут легитимными только садоводческие и огороднические товарищества, тогда как другие формы объединений упразднят, что приведет к необходимости перерегистрации потребительских кооперативов и некоммерческих партнерств. Срок перерегистрации планируется ограничить 2027 годом.
С целью прекращения строительства незаконных построек в проекте закона четко классифицируются виды участков и строений на них. При этом власти регионов получат право лимитировать размеры дачных домов, сараев и бань, ориентируясь на градостроительные нормы и планы развития территории.
Также нововведения инициируют новый порядок операций с участниками, в части предоставления земли и оформления ее владельцами. В документе впервые есть указания на то, какие строения будут считаться жилыми, и на каких участках они могут находиться. Для конкретизации норм вводятся такие понятия, как «дачные» и «садовые» дома. Первые предназначаются для отдыха и временного проживания, такие строения можно возводить на участках, где дачники выращивают плодовоовощные культуры для собственного потребления. Признать садовый дом пригодным к постоянному проживанию можно в том случае, если он соответствует санитарным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. «Дачные дома» от «садовых» будут отличаться статусом, они предназначаются для постоянного и долгосрочного проживания, поэтому для возведения таких построек потребуется получать разрешение на строительство. В законопроекте подчеркивается, что делить дачные и садовые дома на квартиры не разрешается.
При утверждении законопроекта, на землях огородников будет разрешено строить только вспомогательные строения, не предназначенные для проживания - погреба, сараи, бытовки для хранения овощей и рабочего инвентаря, тогда как сооружение капитальных строений - бань и домов - запретят.
