Хотите, мы перезвоним Вам
и ответим на интересующие вас вопросы?

НАЖИМАЯ НА КНОПКУ «Жду звонка» ВЫ ДАЕТЕ СОГЛАСИЕ НА ОБРАБОТКУ СВОИХ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ В СООТВЕТСТВИИ СО СТАТЬЕЙ 9 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 27 ИЮЛЯ 2006 Г. NО 152-ФЗ «О ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ».
Логотип
Авангард - является коллективным членом Российской Гильдии Риэлторов
+7 (495) 726-38-87
+7 (909) 952-33-60
+7 (496) 57-66-3-77
Последний отзыв

Виткинд Дмитрий Леонидович, 14 февраля 2019 (отзыв оставлен в письменном виде)

Хочу выразить огромную благодарность Носковой Ю.Г. в оказании помощи по осуществлению продажи квартиры в г. Электросталь. Сделка была сопровождена "от и до", Юлия всегда была на связи, всегда вовремя показывала квартиру потенциальным покупателям, юридически граммотно подготовила всю необходимую документацию для сделки.

посмотреть все отзывы

Трудности при продаже участков ждут каждого второго дачника

Более половины дачных участков не имеют официальных границ, сообщают в Росреестре. Таких участков в России около 57,8 млн. Это означает, что владельцы земли не смогут производить никаких операций со своей недвижимостью, даже если она стоит на Государственном кадастровом учете. Трудности возникнут при продаже, сдаче в аренду или закладывании дачных участков. На такие сделки законодательный запрет вступит в силу с 2018 года.

В настоящее время дачники, которые не узаконили границы своей земли, также могут пострадать. Ведь в этом случае отсутствуют гарантии права собственности, а еще могут возникнуть проблемы при начислении налога на имущество.

Максимально обезопасить себя владельцы участков могут, закрепив за землей точные границы. В частности, при межевании будет получено официальное согласие соседей с тем, что забор участка расположен на месте, а не на чужой территории. В итоге определение границ участка позволит избежать «земельной войны». Еще один плюс точного описания границ - защита от административных штрафов за неправомерный захват соседней земли. Сейчас сумма штрафа за это для физлица составляет 5 тыс. рублей, а для организаций - не менее 100 000 рублей.

В настоящее время оформлять границы участков должны сами хозяева, и эта процедура является добровольной. Чтобы провести межевание, следует прибегнуть к услугам кадастрового инженера. Работы проводятся платно, заплатить придется 7-10 тыс. рублей. В некоторых случаях в межевом плане кадастровым инженером может быть зафиксирована ошибка (при наличии проблемы пересечения границ, при ранее допущенной кадастровой ошибке при межевании соседнего участка). Тогда к документу будет прилагаться проект исправления ошибки, а также составленный акт согласования с соседями. Если соседи в добровольном порядке откажутся менять границы, тогда потребуется обращение в суд.

С подготовленным пакетом документов по межеванию и заявлением владельцу участка нужно обратиться в Кадастровую палату. Для облегчения прохождения процедуры, заявления и документы принимаются в МФЦ и через Интернет (на портале Росреестра). Кадастровый паспорт с зарегистрированными границами земли будет готов через 10 рабочих дней.

Любой собственник участка может самостоятельно узнать о наличии точного описания границ земли на сайте Росреестра. Для этого нужно зайти в раздел «Публичная кадастровая карта» и указать кадастровый номер участка или же его адрес. При наличии надписи «без координат границ» следует провести межевание, т.к. расположение участка в кадастре ориентировочное.

По материалам сайта rg.ru

логотип агентства Авангард

© homenew.su При использовании материалов c сайта активная гиперссылка на homenew.su обязательна!



← назад // на главную // 25.09.2016