Грамотное оформление надела земли, прежде всего, - это правильное соблюдение порядка оформления земельного участка. Общеизвестно, что «возня с бумажками» в нашей стране отнимает много километров нервов, чревата потерей ценного времени и стоит определенных денег. Кроме того, человеку, решившему пройти все круги ада, (т.е. оформить свой участок) придется собирать огромное количество документов. Вот тут-то и начинаются главные проблемы. Дело в том, что время действия некоторых справок ограниченно. В случае если гражданин не уложится в срок действия документа, весь процесс придется начинать сначала: снова ходить по кабинетам чиновников, стоять в многочасовых очередях и растрачивать невосстанавливаемый запас нервных клеток.
Гораздо удобнее поручить процесс оформления документов организации, специализирующейся на операциях с землей и недвижимостью, и быть спокойным, что все будет сделано в срок. Достаточно скромное, по сравнению со стоимостью земли, вознаграждение, которое просят посреднические фирмы, выглядит пустяковым, если с другой стороны на чашу весов положено собственное время и здоровье. В Ногинском районе Подмосковья в данном направлении успешно работает агентство недвижимости «Авангард - Электросталь», квалифицированные юристы и риелторы которого в точности знают все нюансы порядка оформления земельного участка. Специалисты компании готовы взяться за дело любой сложности. Какие же документы необходимы для того, чтобы оформить земельный участок самостоятельно? Прежде всего, необходимо свидетельство старого образца, выдаваемое в 90-х годах прошлого века.
С двумя нотариально заверенными копиями этого свидетельства и оригиналом, а также паспортом необходимо обратится в Земельный комитет, где по установленному образцу заполняется заявление на выдачу сведений из государственного земельного кадастра. К заявлению прикладывается копия свидетельства на землю, а при подаче предъявляется паспорт. Время изготовления документа - 1 месяц.
В архиве районной администрации, выносившей решение на выделение земельного участка необходимо получить выписку из этого решения. Срок изготовления - от 2-х до 3-х недель. Заключить договор на межевание земельного участка с уполномоченной организацией. Заполнить акт согласования границ участка со всеми соседями и заверить его у председателя дачного кооператива либо в администрации, на территории которой участок расположен. Предъявить этот акт производящей межевание организации, и, подождав до 3-х месяцев, получить на руки межевой план. С межевым планом обратится опять в Земельный комитет и через месяц получить кадастровый паспорт. Весь собранный пакет документов предъявить в управление регистрационной службы по месту расположения участка, оплатить государственную пошлину и через месяц получить вожделенное свидетельство о государственной регистрации земельного участка. Таким образом, в лучшем случае, если удастся соблюсти порядок оформления земельного участка и правильно подготовить весь пакет документов с первого раза, процесс регистрации продлится около 7-8 месяцев. Сколько это отнимет нервов, известно одному Богу. В любом случае, обращение к услугам профессионалов окажется выгоднее во всех смыслах. |
