Павловский Посад - один из самых живописных и тихих городов Подмосковья. Трудно поверить, что он находится всего в часе езды от столицы. Тем не менее, это так. Прекрасная экологическая обстановка, красоты лесов и рек, обилие культурных достопримечательностей в окрестностях Павловского Посада привлекают в город не только туристов, но и новых жителей. Все большим спросом здесь пользуются коттеджи и дачи. Иными словами, продажа домов в Павловском Посаде сегодня процветает.
Кстати, спрос на частные домовладения растет по всему Подмосковью. И это не случайно. Жители Москвы перенимают западную моду - жить в сельской местности, а работать в городе. К тому же загрязнение воздуха и воды в столице становится все более серьезным, что вынуждает людей, страдающих хроническими заболеваниями, перебираться поближе к природе. Кроме того, к активной продаже домов в Павловском Посаде приводит высокая инвестиционная привлекательность региона. Строительные компании возводят поселки и отдельные коттеджи, которые затем успешно перепродаются тем, кто желает вложить свои средства в загородную недвижимость. Эксперты отмечают, что с каждым годом цены на дома в Подмосковье вырастают на 10-20%. Даже в период кризиса подмосковная недвижимость, а именно частные дома, подешевела несущественно, тогда вторичное жилье в многоквартирных домах области значительно упало в цене. Это значит, что и в дальнейшем дефолта на рынке загородной недвижимости ожидать не стоит. Интересно, что через 5-10 лет, недвижимость рядом со столицей будет стоить в несколько раз дороже, чем сейчас. Почему? Все просто - мегаполис не может разрастаться вечно, поэтому скоро многоэтажное строительство перекинется на близлежащие населенные пункты. Многие наделы земли будут скуплены строительными компаниями за бешеные деньги. Есть и другой вариант развития событий - москвичи начнут массово покидать загрязненный город, перебираясь в частные дома, цены опять-таки взлетят до небес. Кстати, поддержке идеи переезда в сельскую местность, находящуюся возле больших городов будет способствовать прокладка новых дорог, часть трасс при этом планируется сделать скоростными.
Таким образом, если сейчас продаются дома в Павловском Посаде от 4-5 млн. рублей, то буквально через 2-3 года за такие деньги будут покупаться дачи. Элитная недвижимость и в наши дни стоит гораздо дороже - цены доходят до 12-15 млн. руб. Но у среднего класса более востребованы новые бюджетные дома и таунхаусы из современных недорогих материалов.
Не менее активно идет покупка земельных участков под застройку. Возводить свой дом гораздо дешевле, чем покупать готовый. К тому же можно самостоятельно выбрать материалы для строительства, нанять надежную бригаду рабочих. Немаловажный плюс и в том, что стройку можно вести поэтапно по мере появления денег.
В деле покупки и строительства дома в Подмосковье есть множество нюансов и подводных камней. Порой самостоятельное решение вопросов с недвижимостью является трудной задачей. Чтобы сэкономить время и получить гарантию чистоты совершаемой сделки, специалисты агентства недвижимости «Авангард-Электросталь» рекомендуют гражданам обращаться к профессиональным риэлторам и юристам. |
