На Подмосковную недвижимость цены медленно, но уверенно растут. Показателем положительной динамики можно считать стоимость квартир в Ногинске. Если год назад 1-комнтнатную квартиру продавали за 1,2 млн. рублей, то сегодня средняя «однушка» стоит не менее 1,45 - 1,7 млн. рублей. Давайте разберемся, с чем связано подорожание? Во-первых, с общим ростом цен. Инфляцию никто не отменял, и жилья тоже она касается. Во-вторых, в Ногинске строятся новые дома. А, как известно, на первичном рынке недвижимость всегда в цене. Кризис новостройки практически не затронул, тогда как на «вторичке» наблюдалось удешевление квартир. В-третьих, в ближнем Подмосковье активно скупают недвижимость столичные жители, не прочь сюда перебраться и провинциалы, мечтающие о работе или учебе в Москве. По сравнению со многими другими населенными пунктами, Ногинск имеет ряд преимуществ. Он расположен рядом со стольным градом, путь до которого занимает не более 1 часа. Налажено автосообщение, можно добраться до «белокаменной» и на электричке.
На сегодняшний день 1 квадратный метр в ногинской новостройке обойдется примерно в 48 тыс. рублей. Несомненным плюсом является то, что в Ногинске сдаются целые благоустроенные микрорайоны многоэтажных домов. Правда, эти далеко недешевые метры продаются без отделки. Средняя площадь однокомнатной квартиры 36-40 квадратных метров. Это значит, что цена «однушки» приближается к 2 миллионам. Заметим, что в домах с историей такие цены можно встретить редко.
Среднюю стоимость двухкомнатных квартир в Ногинске на вторичном рынке точно определить затруднительно. Слишком большой разброс: от 1,85 до 3 миллионов рублей. Цены зависят от метража, микрорайона, типа дома, состояния жилья. Трехкомнатные квартиры продаются от 2,7 млн. рублей. Изредка встречаются более дешевые варианты.
Если же средств на покупку собственной квартиры не хватает, то можно арендовать недвижимость. Стоимость аренды квартиры в Ногинске составляет в среднем 15 000 рублей/мес. Тем не менее, при определенной доле везения удается найти квартиру за 10.000 руб. и даже дешевле. Правда, арендаторы в таком случае сами вносят плату за коммунальные услуги, т.е. на практике даже самая бюджетная квартира обходится в 12 000 рублей за месяц.
В вопросах аренды или покупки жилья трудно сориентироваться самостоятельно, особенно тем, кто впервые сталкивается с поиском жилья. В таком деле придет на помощь профессиональное агентство недвижимости, специализирующееся на оказании услуг в данной сфере. В городе Ногинске, Электростали и близлежащих населенных пунктах успешно работает в области предоставления брокерских и консалтинговых услуг компания «Авангард-Электросталь». Специалисты агентства готовы предложить внушительную базу недвижимости для аренды и покупки. Кроме того, «Авангард-Электросталь» содействует в приобретении жилья по ипотечному кредиту. |
