В состав Ногинского муниципального района сегодня входит около 90 населенных пунктов, из них самыми крупными являются Ногинск, Старая Купавна и Электроугли. Также довольно значимы поселок городского типа Воровского и Обухово. Рядом с Ногинском располагается и городской округ Электросталь. Всего в районе проживает свыше 200 000 человек, причем большинство (около 116 тыс.) в Ногинске.
В зависимости от населенного пункта, разнятся цены на частные домовладения. В среднем продажа домов в Ногинске и Ногинском районе стартует с цены в 3,5 млн. рублей. Как правило, во столько оценивается деревянный дом с коммуникациями площадью не более 60 кв.м. Если же покупать планируется кирпичный коттедж, то тогда придется выложить не менее 5-6 млн. Наиболее востребованы частные дома в пригороде Ногинска, пос. Воровского, Старой Купавне. Хорошо продаются дома в Электроуглях. В малых населенных пунктах москвичи чаще всего покупают дачи для летнего проживания. Их стоимость может быть значительно ниже в зависимости от транспортной доступности, состояния дорожного покрытия, инфраструктуры.
Ногинский район богат лесами и водоемами, наверно, поэтому сюда любят приезжать на отдых жители Москвы. Летом можно поплавать в реке, позагорать на пляжах, пожарить шашлыки, а вот зимой приходит время катания на лыжах и снегоходах. О своем доме с камином мечтают многие столичные обитатели, но поблизости от МКАД могут прикупить себе недвижимость только очень состоятельные граждане, тогда как Ногинский район пока доступен и для семей со средним достатком. Молодые семьи и пенсионеры могут остановить свой выбор на скромной жилой даче в садоводческом товариществе, которая обойдется примерно в 800 000 - 900 000 рублей. Буквально через несколько лет продажа домов в Ногинском районе выйдет на новый этап развития. Это направление подорожает как минимум на 30-40%. А все потому, что построят платную автодорогу Ногинск-Москва, которая многократно улучшит транспортную доступность района. Второй фактор, влияющий на рост цен, - дефицит свободных подмосковных земель. Как известно, наибольшим спросом пользуются участки, поблизости от МКАД, но они уже сейчас практические все находятся в частной собственности, и теперь перепродаются «задорого». В Ногинском же районе пока остались земли «из первых рук». Но скоро и их не станет. В дальнейшем инвесторы, вложившиеся сейчас вои сбережения в земли Ногинска, будут «снимать сливки», зарабатывая десятки процентов чистой прибыли. Поэтому если есть возможность, то не стоит откладывать покупку земельного участка или дома до лучших времен. Они могут так и не наступить. В агентстве недвижимости «Авангард-Электросталь» специалисты оказывает весь спектр услуг по сопровождению сделок с загородной недвижимостью. С помощью сотрудников «Нового дома» вы сможете выгодно купить или продать дом в Ногинске или Ногинском районе в самые короткие сроки. |
