Как известно, правила приобретения жилья в Подмосковье во всем подражают примеру крупнейших мегаполисов мира. Если не в стоимости жилья (тут и Нью-Йорку с Токио не угнаться), то в комфортабельности точно. А вместе с планировкой, можно взять на вооружение и документооборот московских квартир. Например, в Москве недавно ввели паспортизацию жилья. Отнюдь не для того, чтобы проверять у квартиры столичную прописку и выявлять просроченную регистрацию. Паспорт квартиры имеет не только справочный, но и утилитарный характер и призван служить жильцам помощником во всех, связанных с собственной недвижимостью делах. Ни у кого не вызовет удивления, если в скором времени последует паспортизация жилья Подмосковья и покупка квартиры в Ногинске, например, или другом месте Московской области будет чревата предъявлением паспорта. Чем же хорош этот паспорт?
Не секрет, что стены, окружающие жилую площадь, изобилуют встроенными коммуникациями. Жители даже не обо всех из них догадываются. А зря. Это нужно знать по многим причинам, например, чтобы не угодить дрелью в скрытую проводку, что, увы, случается не так уж редко. В паспорте же указываются схемы всех скрытых коммуникаций, это минимизирует возможность несчастного случая. Кстати, в том же документе прописана максимальная нагрузка, на которую квартирная электропроводка рассчитана. В современных квартирах она обычно составляет либо 11, либо 14кВт. Зная эту цифру, легко рассчитать количество и мощность одновременно работающих в жилище электроприборов.
Неоценимую помощь способен оказать паспорт квартиры и при проведении ремонта, поскольку в нем указаны все применяемые при строительстве материалы изготовления стен, пола и потолка в каждом жилом и техническом помещении. Благодаря этому можно не полагаться на удачу при выборе обойного клея и прочих необходимых материалов, а точно знать совместимость данных и приобретаемых объектов. Вместе с этим в паспорте указаны сроки годности материалов, использованных при строительстве и ремонте (на время выдачи паспорта) квартиры. Заглянув в документ, владелец точно определит время следующего ремонта, замены отслуживших свое коммуникаций и т.п. Это, кстати, справедливо для домов всех домов в стране, а не только для столичных. Поэтому купить квартиру в Ногинске, Владивостоке или Урюпинске народу хочется на тех же основаниях и с тем же сервисом, что и в Москве. А с паспортом приобретение будет выглядеть и серьезнее, и обстоятельнее. Кстати, если рассмотреть укоренившуюся привычку нашего народа «обмывать» новое жилье. В качестве символа этого жилья обычно рассматриваются ключи от квартиры. Но ключи, как и замок, материал расходный. Никакой печени не хватит праздновать по поводу каждого нового замка. А паспорт - вещь неизменная, он дается только один раз, и прожить его можно только вместе с жилищем.
Именно поэтому, как подсказывает логика, в скором будущем можно будет повсеместно читать объявления подобного типа: «Куплю квартиру в Ногинске. Без паспорта не предлагать». |
