Одним из первых достижений Российского государства, вставшего на путь построения развитого капитализма, было создание полноценного рынка недвижимости. Сегодня продать квартиру в Ногинске, равно как в любом другом населенном пункте федерации труда не составляет. Однако, каждому хочется решить этот вопрос в максимально сжатые сроки. В ход тут идут разные не противоречащие законодательству страны ухищрения. Например, продавцу недвижимости Подмосковья, чтобы подчеркнуть достоинства проживания здесь, немаловажно бывает в разговоре с потенциальным покупателем упомянуть про экологическую чистоту района. Уж в чем, в чем, а в этом столица поспорить с городами-спутниками еще долго не сможет. Доказательством экологичности продаваемого жилища вполне может стать экологический паспорт квартиры. К счастью, родное государство еще не настолько заформализировалось, чтобы вносить данный документ в разряд обязательных, но оказать определенную помощь в деле ликвидности собственной недвижимости он сможет. Прежде чем заявлять: «Продам квартиру в Ногинске» (Омске, Томске, Барнауле и т.п.), составить экологический паспорт продаваемого жилища не лишне. Как составляется экологический паспорт? Поскольку это дело инициативы самих граждан, устоявшейся формы не существует, и существовать не может. Важно, чтобы документ в произвольном виде исчерпывающе раскрывал все основные вопросы экологии, включая общие сведения о микрорайоне нахождения квартиры: расположение на плане города, ближайшее окружение дома, наличие других жилых домов, промышленных предприятий, улиц с оживленным движением, железной дороги, а также зеленых насаждений, водоемов и т.п. Здесь же указывается удобство транспортных коммуникаций, возможность добраться общественным транспортом до любого района города.
Следующий вопрос связан непосредственно с домом, где находится квартира. Учитывается все: материалы, из которых дом изготовлен, годы постройки, этажность, количество квартир, примерное количество жильцов и даже сроки последнего капитального и текущего ремонтов. Указываются особенности снабжения дома водой, теплом, газом и электричеством, а также общее санитарно-гигиеническое состояние здания.
От общего к частному. Переходим к изложению особенностей продаваемой квартиры: план, с указанием жилых и подсобных помещений, экологическая характеристика каждого с точными параметрами среднего атмосферного давления, температуры, влажности, запыленности, радиационного фона и т.п. Здесь же учитывается сила шумового напряжения при открытых и закрытых окнах и характеристики освещенности каждого помещения квартиры.
Собрать все эти сведения не просто, дело это ни одного дня. Но имея на руках такой документ (кстати, далеко не все граждане России считают бумагу без печати документом - печать может поставить нотариус, заверяющий записи хозяев квартиры), тем более, с благоприятными экологическими параметрами, быстро продать квартиру в Ногинске или любом другом населенном пункте станет гораздо проще.
Если же вам неохота возиться с составлением экологического паспорта, а продать квартиру в Ногинске нужно срочно, тогда стоит обратиться в надежное агентство недвижимости. В частности, АН «Авангард - Электросталь». Специалисты компании срочно найдут покупателя и Вам окажут содействие в оформлении сделки. |
