Продажа квартир в Электростали - дело на сегодняшний день вполне обыденное. Сделки купли-продажи недвижимости в этом подмосковном городе только одно агентство недвижимости «Авангард - Электросталь» регистрирует едва ли не ежедневно. Так что для продавцов квартир вопрос выручки теперь не настолько животрепещущ, острей на повестке дня стоит не «продам квартиру в Электростали», а «продам как можно выгоднее».
Житейские хитрости, которые помогут продать квартиру с наибольшей выгодой, рассмотрит эта статья. Прежде всего, необходимо избавиться от устоявшихся в голове стереотипов. Таких, например, как: «после покупки, новые хозяева все равно будут делать в квартире ремонт, стало быть, ремонтировать жилье перед продажей - напрасная трата денег». Сегодня этот постулат в корне не верен. Зачем, спрашивается, делать в квартире недешевый ремонт, если и сейчас в ней все устраивает. Поэтому, пусть не капитальным, но косметическим хотя бы ремонтом продаваемая квартира должна глаз радовать. Тем более, что покупатели, обратившиеся по объявлению «Продам квартиру в Электростали», наверняка держали в уме отложенную на производство ремонта денежную сумму. И если выяснится, что делать этот самый ремонт не нужно, почему бы не заплатить за жилье чуть больше, а с ремонтом не связываться. Вторым вопросом, тормозящим продвижение сделок купли-продажи квартиры, является пакет необходимых для этого документов. Вернее, не сам пакет, а его полное или частичное отсутствие. Даже если продаваемая квартира в идеальном состоянии, покупатель, которому финансы жгут карман и не терпится обзавестись недвижимостью, или пойдет искать варианты дальше, или попробует выторговать изрядную скидку. Не снижать цену - упустишь покупателя, поэтому на рынок нужно выходить с полностью укомплектованным пакетом документов. Это отличный способ не давать покупателю шанса сбить цену. Немаловажную роль играет и предпродажная подготовка квартиры. Нет смысла говорить о том, что содержать ее в чистом состоянии ежедневно необходимо, а в ожидании покупателя неплохо сделать и генеральную уборку. Маленькая хитрость: если перед визитом покупателей вывезти из квартиры громоздкую мебель, жилое пространство визуально увеличится. Кроме этого, видя стены, свободные от мебели, потенциальный покупатель подсознательно начнет прикидывать, кому лучше всего встанет его собственная мебель, одним словом, мысленно уже будет наводить в квартире уют. Сумма продажи квартиры складывается из множества маленьких нюансов, которые необходимо строго учитывать. На клиентов большое влияние оказывает даже внешний вид продавца. Аккуратно одетый человек, радушно, как дорогих гостей, встречающий совершенно незнакомых людей, доброжелательно показывающий жилье (не забывая ненавязчиво акцентировать на его достоинствах) не может не завоевать симпатий пришедших. Купить жилье у человека, который тебе понравился, всегда приятно.
Соблюдая эти нехитрые, но обязательные к выполнению, правила всегда можно выручить за продажу квартиры в Электростали даже больше, чем изначально рассчитывалось. |
