Сегодняшний день является днем расцвета социологических опросов и всестороннего обсуждения аналитических материалов, полученных на основе данных исследований. Рынок недвижимости Ногинского района - не исключение. Так какой же он - покупатель квартиры в Ногинском районе? Почти половина покупателей жилья Ногинского района - жители Москвы. Этому способствует, во-первых, гораздо более низкая, по сравнению со столицей, стоимость недвижимости, во-вторых, динамично развивающаяся транспортная инфраструктура Ногинского района. Вторую по численности группу покупателей квартир в Ногинском районе составляют жители района, улучшающие свои жилищные условия. Также приобретают здесь недвижимость (в порядке убывания численности): жители ресурсодобывающих регионов, жители центральных областей страны, выходцы из стран СНГ.
Наиболее востребованы однокомнатные квартиры эконом-класса. Чаще всего такое жилье покупают легкие на подъем необремененные детьми молодые семьи, рассматривая приобретаемую квартиру в качестве стартовой площадки перед переездом в Первопрестольную.
Какие же требования к месту проживания предъявляют новоиспеченные жители Подмосковья? Пунктов немало:
- на первый план выходит тип дома, в котором расположена квартира и возможность ее перепланировки,
- важна близость квартиры к основным транспортным магистралям,
- желательно, чтобы микрорайон, где расположена квартира, был заселен однородными по социальному, имущественному и культурному уровню людьми,
- развитая инфраструктура района,
- наличие паркинга для автомобиля,
- отсутствие рядом заводом, фабрик и т.п., зато наличие леса, озера и других объектов рекреации. Всем перечисленным требования удовлетворяют квартиры в Ногинском районе. Аналитики, исследовав данные опросов, делают выводы: в ближайшем будущем спрос на квартиры на востоке Подмосковья не уменьшится, а сохранит тенденцию к росту, прежде всего из-за дороговизны жилья в столице. Причем соотношение предложений и спроса останутся в нынешней пропорции и то, и другое, будут неуклонно двигаться вверх. Резких колебаний на рынке подмосковного жилья, при сохранении нынешней экономической ситуации, опасаться не следует. При том, что стоимость недвижимости в Ногинском районе неуклонно растет, сравниться со столичной она не сможет еще очень долго. Средняя стоимость квадратного метра в Москве примерно в два раза выше, чем аналогичная стоимость в Подмосковье (Москва - 2016 долларов за метр, Подмосковье - 954 доллара). Не удивительно, что при таком устойчивом спросе ударными темпами развивается рынок услуг в сфере подмосковной недвижимости. В том же Ногинском районе риелторские агентства появляются чуть не ежедневно. В этих условиях покупателям квартир нужно быть осторожными в выборе посредника сделки, чтобы не попасться на мошенничество. Предпочтение следует отдавать проверенным, давно и успешно работающим фирмам. Агентство недвижимости «Авангард - Электросталь», стабильно работающее в Ногинском районе с 2004г., предупреждает потенциальных приобретателей жилья об участившихся случаях мошенничества. Не стоит попадаться на уловки фирм-однодневок, предлагающих «поспособствовать» совершению сделки практически аром. Как известно, за этими лакомыми условиями всегда скрывается обман. Благоразумие и расчет в выборе агентства убережет Вас от потери сбережений и нервотрепки в судебных разбирательствах. |
