Недвижимость Павловского Посада, районного центра на востоке Подмосковья сегодня занимает двойственную позицию на рынке. С одной стороны, Павловский Посад находится на значительном расстоянии от Москвы (55км от МКАД), а законы рынка гласят, что чем дальше город-спутник от столицы, тем более дешевое жилье он предлагает. С другой стороны, комфортабельность и качество строящегося здесь сегодня жилья выше всяческих похвал. Так, средняя площадь предлагаемых к продаже квартир в Павловском Посаде сейчас составляет 70 квадратных метров. Для сравнения - в Ногинске эта цифра всего 60, а в Железнодорожном - 62 кв.м. Существует мнение, что таким образом застройщики хотят компенсировать удаленность от Москвы за счет повышенного комфорта продаваемого жилья. Необходимо отметить, что в Павловском Посаде львиную долю первичного жилья предлагают к продаже сами застройщики, тогда, как на вторичном рынке главная фигура - агентство недвижимости. Павловский Посад располагает внушительным и весьма разнообразным фондом вторичного жилья. Особенность павловопосадского жилищного фонда в том, что город, за все свою историю, никогда не подвергался глобальной перестройке. До сих пор деталью центральной части городского пейзажа являются одноэтажные домостроения начала прошлого века, а то и более ранние постройки. Также достаточно велик в Павловском Посаде процент 2 - 4-этажных «старинных» домов. Но больше всего предложений о продаже составляют квартиры в кирпичных или панельных домах образца 60-80гг прошлого века. Павловский Посад располагает и недавней застройкой, успевшей уже перебраться на вторичный рынок. Это квартиры в современных 10-12-17-этажных панельных и монолитных домах. Такой анализ недвижимости Павловского посада проведен специалистами АН «Авангард-Электросталь» и он полностью соответствует действительности. В процентном соотношении рынок вторичной недвижимости Павловского Посада выглядит следующим образом: 38% домов - это брежневская панель, 56% - кирпичные той же эпохи дома, 2,3% - блочные, а 3,7% - монолитно-кирпичные, построенные в наши дни.
И главную роль в этом сегменте рынка играет, бесспорно, агентство недвижимости. Павловский Посад располагает развитой сетью таких агентств. Нор горожане и приезжаие отдают предпочтение компаниям, давно и активно оказывающим услуги на данном рынке и пользующимся здесь заслуженной репутацией.
Как выбрать подходящее агентство недвижимости в Павловском Посаде?
- Проверить репутацию: собрать максимум информации об агентстве. Чем больше положительных отзывов, особенно от тех, кто реально пользовался услугами компании, тем лучше.
- Разумная осторожность в общении. Не следует подписывать никаких бумаг без их тщательного изучения. Ни в коем случае, и ни под каким предлогом нельзя отдавать ни в чьи руки оригиналов собственных документов. Добросовестное агентство для работы удовлетворится нотариально заверенными копиями. |
