 Быстрый суетливый темп мегаполисов заставляет все больше и больше задумываться жителей городов о покупке домика в деревне, чтобы после трудовой недели выехать на дачу и слиться с лоном матушки природы, забыв о проблемах насущных. Но, чтобы поехать на дачу, надо сначала ее приобрести, а это не так уж и просто, как думается вначале.
И первым делом необходимо выбрать участок, на котором расположится Ваша будущая недвижимость.
Здесь есть два варианта.
1. Обращаемся в агентство недвижимости.
В агентстве Вам предложат два варианта осмотра: «точечный» (заранее отобранные варианты, подходящие требованиям покупателя), или «ознакомительный» (осматриваются все объекты, имеющиеся в агентстве, кроме заведомо несоответствующих критериям отбора).
Итак, какие же критерии отбора нашего участка. Самое главное - это выбор направления и расстояния до будущих владений. В идеале направление не должно быть загружено, а дорожное полотно быть качественным (хотя бы по российским меркам). А, поскольку, за городом хочется отдохнуть от загазованного воздуха, то и вопрос экологии должен продумываться не в последнюю очередь.
При просмотре конкретных поселков в Ногинском районе обращайте внимание не только на сам предмет покупки - участок, но и на то, что находится в его ближайшем окружении. Так, если на участке растут столетние сосны или зеленеет березовая роща, то, согласно российского законодательства, приобрести в собственность такой участок будет невозможно, только в аренду на 49 лет. Также участок должен быть отодвинут от воды минимум на 150 м. Поэтому лучше от таких предложений отказаться. Правда, в хорошем агентстве Вас по этому случаю обязательно просветят. Они же будут заниматься сбором и оформлением всех нужных документов.
2. Сам себе риелтор.
При самостоятельной покупке участка к выбору земли нужно подойти еще более тщательно.
Конечно, сразу, что надо сделать, - это проверить документы на участок: имеет ли собственник право продажи, назначение земли и т.д.
Немаловажную роль играет доступность коммуникаций. Вы должны узнать подведены ли газ, вода и электричество. Ведь их подводка будет стоить денег, и немалых.
Также заранее стоит узнать существует ли в поселке централизованная доставка почты и вывоз мусора.
Словом, обращайте внимание на мелочи, выбирая участок, ведь от них потом будет зависеть качество вашей жизни за городом, и не бойтесь задавать вопросов, потому что чем больше вы потратите сил во время покупки дачи, тем лучше будете отдыхать после.
|
