В последнее кризисное время мы уже почти привыкли к повсеместному падению цен на рынке недвижимости.
 Выведенная кризисом формула состояния дел, гласящая, о том, что цены уверенно идут вниз, а покупателей на них все нет, как доказанная теорема, крепко утвердилась и кажется бесспорной. Тем более удивительно узнать, что ее механизм, хоть и на небольшом участке рынка, но не срабатывает.
Вот уже несколько месяцев немного поднимаются вверх, а не падают вниз, цены на Подмосковные дачные участки и земельные участки в Ногинском районе исключением не являются.
По данным аналитиков за летние месяцы Московская область обнаружила подорожание дачных участков в среднем на 5%. И это происходило на фоне значительного снижения цен в других сегментах недвижимости.
Специалисты рынка отмечают уменьшение стоимости на квартиры в этот же период на 3-7%. А дома в части коттеджных поселков за это время потеряли 5-10% своей цены.
Аналитики объясняют устойчивое положение сегмента земельных участков доступностью их для покупателей даже в кризисный период. Довольно проблематично будет сегодня найти на рынке недвижимости сегмент с объектами по более привлекательной цене, ведь она в основном составляет менее 25 тыс. долларов.
Не без удовлетворения наша компания « Авангард» признаёт, что этот ценовой подъем помог ряду наших объектов достигнуть ценовой планки осени прошлого года.
Более того, некоторые направления показывают превышение роста стоимости земельных участков в сравнении с аналогичным периодом 2008 года.
Так, например, Горьковское направление (30-60 км от МКАД) прославилось подорожанием за период с мая по август в среднем на 6%.
Скорее всего, появления причин для падения спроса на дачные земельные участки в Ногинском районе Московской области не предвидится. И специалисты рынка, подтверждая мнение об участках земли без подряда, как о завидных кусочках в пироге недвижимости, прогнозируют к началу дачного сезона в 2010 году увеличение их стоимости на 10-15%. |
