Наступил долгожданный 2010 год. Год, который знаменует выход России на стабильный уровень развития во многих отраслях производства. Тяжелые месяцы 2009-го были все прожиты в напряжении. Было тяжело. Многие предприятия перестали функционировать, что повлекло за собой увеличение безработицы населения. И это не могло не отразиться на динамике цен на жилую недвижимость. Как показала статистика, динамика цен на недвижимость в 2009 году отличилась своей стабильностью. И не смотря на резкое падение спроса в самом начале года, уже через несколько месяцев застройщики и арендодатели стали снижать цены на жилую площадь, что позволило выровнять и спрос. Более того, он стал более интенсивным, а аренда жилья стала доступной и для прослойки населения со средним заработком.
Теперь остается подумать над поведением застройщиков и арендодателей в 2010 году. Есть предположения, что дно ценового рынка жилой площади еще не достигнут. Что на это указывает? Ответ кроется на поверхности. Сами застройщики ведут активную политику снижения цен посредствам скидок, подарков и других завлекающих покупателя средств. А это означает, что в 2010 году тем, кто не успел, возможно, все же удастся купить квартиру по бросовой цене.
По мнению некоторых экспертов, покупка квартир в 2010 году будет намного выгоднее по нескольким причинам. Например, одной из них является тот факт, что произойдет «скрытое» удешевление жилой площади. Что это значит «скрытое»? Например, то, что квартиры можно будет приобрести уже на готовом этапе за ту же цену, за которую ранее можно было приобрести их лишь на этапе начала строительства. Еще одним из предположений является то, что квартиры будут продаваться уже с отделкой. То есть, у покупателя значительно снижается трата денежных средств на дальнейший ремонт в приобретаемой жилой площади.
Непосредственным плюсом возникшего кризиса, как ни странно, является увеличение предложения на ранке жилой недвижимости. Наконец то покупатель может выбирать, а не покупать «из двух зол - меньшее». Все больше на рынке новостроек возникает уже достроенных, законченных объектов. А это снижает и риск быть обманутыми. До кризиса в «моду» вошел обман застройщиков, собирающих сливки с доверчивых покупателей, вкладывающих деньги в недостроенный объект, а потом исчезающих в неизвестном направлении. Не даром говорят, что мировой финансовый кризис послужил неплохой встряской для многих отраслей производства, оздоровив их и направив по более выгодному для обычного гражданина руслу. |
