Тенденции к улучшению жилищных условий существовали и существуют вне зависимости от ситуации, которая сложилась в стране после мирового финансово-экономического кризиса. Стремление человека к хорошей жизни движет им, заставляя выходить даже из самых сложных ситуаций. Но, как это ни странно, на пути к улучшению коммунальных условий стоит пресловутая ипотека.
Так чем же не угодила ипотека заемщику? Как минимум, двумя вещами. Первая – процент годовых сейчас непомерно высок. Вторая – ипотеку очень трудно получить. И если первая причина Вас не пугает, то вторая точно должна предостеречь.
При прошении банка об ипотеке Вы вынуждены подробно заполнить предлагаемую Вам анкету. Вы можете ответить на все вопросы, с чистой совестью считая себя одним из лучших кредитных клиентов, способных к выплате займа по всем обязательствам в указанный срок, но по прошествии нескольких дней получить от банка отказ. Повторив аналогичные операции в следующем банке, тоже получаете отрицательный ответ. На вопрос: «По какой причине мне отказывают в приобретении ипотечного кредита?», – Вы скорее всего получите ответ, содержащий в себе информацию о том, что Вас отсеял кредитный скоринг.
Что такое скоринг и с чем его едят? Кредитный скоринг – это система, позволяющая банку определить степень кредитного риска, основанная на подсчете и анализе тех данных, которые вносит в анкету кредитный клиент. Оценку кредитоспособности частного заемщика осуществляет машина, которая имеет свои плюсы и минусы. Плюс состоит в том, что процесс анализа ускоряется и упрощается, снимая нагрузку с банкира. Минус – машина без пристрастия отсеивает анкеты, которые не подходят по проходному уровню, установленному банком. Скоринговая система является молодой для российских банков. Сырость системы и неопытность в ее использовании пока не дает существенных положительных результатов для заемщиков. Банки боятся рисковать, поэтому, в первую очередь, скоринг настроен на то, чтобы они не потеряли прибыль, и по возможности ее преумножили. Со временем, когда страсти улягутся, и гражданин со среднестатистическим заработком сможет позволить себе надеяться на получение ипотечного кредита. |
