Прослеживая тенденцию поведения людей, старающихся изо всех сил сохранить свои сбережения, можно сделать вывод, что наибольшее число вложений пришлось на недвижимость и золото. И первая и второе, по мнению многих экспертов, способно сохранить материальные блага вне зависимости от кризиса, инфляции, обесценивая бумажной валюты и пр. В связи с этим возросший спрос рождает предложение. В связи с этим, в зависимости от влияния посторонних факторов цены на недвижимость и золото могут повести себя абсолютно по-разному. А именно. Уже сейчас в столице прослеживается стабильный рост цен на недвижимость. Под прицел попали квартиры эконом класса, которые в разгар мирового финансового кризиса пользовались хорошим спросом. По результатам обзора аналитического центра IRN, только за первую неделю февраля средняя стоимость одного квадратного метра жилья в среднем подорожала на 0,4 %, составив $ 4,11 тыс. Из статистики, приведенной ниже, видно, что рост цен заметен лишь на недорогие ранее квартиры. В то время, как жилая площадь в элитных домах не подорожала.
$ 3,7-4,1 тыс. за 1 кв. м – квартиры эконом класса в панельных домах, блочных домах, кирпичных хрущевках;
$ 4,6-4,7 тыс. за 1 кв. м – в сталинках и современных монолитно-кирпичных домах.
В среднем, постепенный рост цен уже сейчас тревожит многих потенциальных покупателей. Таким образом, ситуация может начать развиваться двумя способами: первое – за короткий период резко возрастет спрос на недорогую недвижимость, что позволит в будущем перепродать приобретенное жилье дороже, получив неплохую прибыль, после резкого всплеска, спрос упадет; второе – постепенное повышение цен на недвижимость постепенно снизит покупательскую способность граждан. Таким образом, какие-либо резкие движения покупателя может спровоцировать СМИ. А именно, статьи в сети Интернет и прогнозы аналитиков могут прямым образом повлиять на поведение потенциального покупателя. Посеяв панику в рядах граждан с помощью рекламы того или иного пути развития цен на недвижимость.
Увлекшись недвижимостью, мы совсем забыли про золото, которое также активно принимает участие в формировании сбережений граждан многих государств. Поведение цен на золото также тесно связано с психологией человека, как и нежелание его прыгать с крыши. Элементарный страх, в данном случае за свои сбережения, толкает человека вкладывать свои деньги в золото. И пока в мире не установится стабильная экономическая ситуация, популярность золота будет расти. |
