Недавно, 20 февраля 2010 года в Санкт-Петербурге прошел семинар «ABIRD», на котором Воробьевым Степаном был освещен анализ Мирового рынка золота. Специалистом также были проведены параллели, связывающие динамику цен на недвижимость и золото во всем мире.
 Воробьевым было отмечено, что с момента возникновения финансово-экономического кризиса произошло довольно-таки резкое снижение цен на квартиры, дома и земельные участки во всех странах, кроме Китая, Израиля и Австрии. Чтобы не быть голословным, специалист приводит пример. В 2008 году наблюдался максимум российской недвижимости в золоте. Таким образом, она составляла примерно 215 грамм золота на квадратный метр. В то время как сейчас стоимость недвижимости упала до 114 грамм золота на квадратный метр.
К дискуссии подключился Дмитрий Лемешко, который смело оперировал данными по взаимосвязи рынка недвижимости в России и золота. К сожалению, как показала практика прошедших лет, российские граждане практически не владеют достаточными экономическими знаниями для того, чтобы грамотно вкладывать свои сбережения. В силу своего невежества они склонны считать, что недвижимость России является чуть ли не единственным вложением инвестиций. А в совокупности с плохой развитостью рыночных инструментов российские граждане практически не видят другой альтернативы инвестирования, кроме как в родную недвижимость. В связи с этим ее популярность позволила неоправданно повышать цены на квадратный метр, как жилой, так и нежилой площади.
Возникновение кризисной ситуации в целом встряхнуло граждан, в прямом и переносном смысле этого слова. И, несмотря на кажущуюся дешевизну, российская недвижимость в глобальных масштабах стала меньше привлекать граждан в качестве основного средства инвестирования. Во-первых, даже среднестатистический житель России, далекий от глубоких экономических познаний, стал понимать, что, как минимум, гораздо выгоднее приобретать дома и квартиры за границей – там они дешевле и комфортабельнее. Во-вторых, желание не пошатнуть свое материальное положение заставило россиян более подробно изучить сферу инвестирования. А именно, они обратили свое внимание на золото.
Таким образом, для того, чтобы вернуть гарантированный спрос на недвижимость, государству, как минимум, необходимо сократить все еще растущую безработицу, а банкам – снизить процентные ставки по ипотеке хотя бы до 8%. |
