По мнению многих экспертов, резкого роста цен на недвижимость Ногинска в 2010 году ожидать не предвидится. Такие выводы были сделаны, исходя из динамики спроса и предложения, отслеженного в период с конца 2009 года по январь 2010.
По мнению многих экспертов, резкого роста цен на недвижимость Ногинска в 2010 году ожидать не предвидится. Такие выводы были сделаны, исходя из динамики спроса и предложения, отслеженного в период с конца 2009 года по январь 2010. Как утверждают аналитики, даже если произойдет плавное улучшение общей ситуации в стране, ее финансовая и экономическая стабильность не вызовет резкого роста цен на недвижимость в 2010 году. Это связано с тем фактом, что до сих пор, несмотря на заморозку большого объема построек по всему Подмосковью, количество новостроек и объектов недвижимости на вторичном рынке жилья составляют достаточный объем, предлагаемый для покупателей. Таким образом, на рынке недвижимости Ногинска также имеет место быть профицит жилой площади, что никак не способствует резкому увеличению цен.
Безусловно, по мере выхода страны из кризисной ситуации, рост стоимости за один квадратный метр жилья возрастет, но, как уже говорилось, это произойдет постепенно и не сможет серьезно травмировать покупателя.
Также, фактором, сдерживающим скачок цен, является федеральный закон о долевом строительстве. По словам представителей строительных комитетов, скоро контроль над выполнением ФЗ №214 приобретет жесткий характер. И все строительные компании, идущие против закона, будут жестоко караться. К слову отметим, что некоторые из строительных комитетов серьезно собираются приступить к организации интернет-порталов, на которых будет размещена вся информация о тех застройщиках, которые идут в ногу с законодательством страны. А именно, осуществляют свою работу в соответствии с Федеральным законом № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
Имеющий ряд недостатков, по мнению многих экспертов, Федеральный закон, помимо прочего, является хорошим сдерживающим фактором для роста цен на недвижимость в Ногинске. А находящийся под защитой государства покупатель-дольщик сможет относительно спокойно вкладывать свои материальные средства в строительство жилых домов, не боясь изменений заранее оговоренной цены. |
