Те, кто хоть раз пытался сдать жилье в аренду, знают не понаслышке о хлопотах, связанных с этим мероприятием. Да, да, найти хороших жильцов, согласных снимать квартиру за оговоренную сумму, вносить оплату в срок и содержать квартиру в чистоте совсем нелегко. Но с чего начать эпопею? Специалисты агентства недвижимости «Авангард» - Электросталь предлагают рассмотреть два варианта.
Самостоятельный поиск арендаторов
Шаг первый – пишем объявление. Например, такого содержания: «Сдам квартиру в Электростали на длительный срок порядочной семье». Указываем в этом объявлении свои контактные данные (потом не нужно удивляться, откуда знает ваш телефонный номер полгорода).
Шаг второй – расклеиваем эти объявления на подъездах и столбах, на остановках и возле входа в магазине (параллельно выслушиваем от жителей домов и работников магазинов нелестные реплики в свой адрес). Можно не расклеивать объявление, а опубликовать его в газете, но, как правило, такие объявления размещаются на платной основе.
Шаг третий – ждем звонков (порой ждать приходится долго) и показываем потенциальным квартиросъемщикам жилье. Эта часть мероприятия полна риска, поскольку откликнуться на ваше воззвание о сдаче квартиры могут и воры, и мошенники, и разбойники, и просто недобросовестные арендаторы.
Шаг четвертый – даем добро на заселение понравившихся жильцов, берем оплату за месяц вперед. Не удивляемся, если спустя 30 дней ваши постояльцы не захотят платить или приведут квартиру в неподобающий вид.
Неужели самостоятельная сдача жилья в аренду всегда несет неприятности? Отнюдь, но вероятность плачевного исхода все-таки есть.
Обращение к услугам агентства недвижимости
Шаг первый – 1 звонок риелтору: обсуждение условий сдачи квартиры в аренду и других нюансов. Шаг второй – показ жилья потенциальным квартиросъемщикам вместе в присутствии представителей агентства.
Шаг третий– заключение договора найма в присутствии сотрудника агентства недвижимости; в договоре указываются права и ответственность сторон. Сотрудник агентства недвижимости также является свидетелем передачи арендной платы и залога (если он устанавливается владельцем жилья). Таким образом, процесс поиска и подбора кандидатов на заселение в ваше жилье производит агентство, оно же контролирует правильность заключения договора найма. Если у риелторов возникают подозрения в благонадежности арендатора, об этом обязательно оповещают заказчика (т.е. арендодателя).
Кончено, услуги агентства недвижимости платные и именно поэтому не все спешат обращаться к посредникам, по старинке расклеивая объявления «сдам квартиру в Электростали». Но нужно помнить, что кажущаяся экономия может в итоге обернуться крупными неприятностями. Гораздо надежнее 1 раз заплатить агентству недвижимости, чем потом долгими месяцами бороться с нерадивыми постояльцами или залечивать финансовые раны после столкновения с бандой мошенников. Главное, поручать заботы о сдаче квартиры в Электростали (как и в любом другом городе) только профессионалам.
Итак, у вас есть два варианта сдачи недвижимости в аренду. Возможно, эта история натолкнет вас на правильный выбор. Если у Вас есть вопросы по аренде квартир, позвоните нам, с радостью подскажем Вам и, при необходимости, поможем. Наши контакты Предложения по аренде квартир |
