Мошенничество с недвижимостью сегодня не редкость, тем не менее, каждый или почти каждый человек считает, что его уж точно «минует чаша сия» и он ни за что не попадает впросак. Лучший способ избежать обмана - не доверять безоговорочно «первому встречному», не вестись на заманчивые предложения и тщательно взвешивать каждое решение, желательно советуясь с юристом или надежным риелтором. Кстати, опрометчиво думать, что мошенники «обитают» только в мегаполисах. Как ни печально, но малых населенных пунктах тоже работают нечистые на руку дельцы. Иногда, функционируют целые фирмы, открытые с целью обмана или проведения сомнительных сделок. В большинстве своем, это компании-однодневнки, быстро исчезающие с рынка после нескольких удачных афер.
Если вы решили приобрести недвижимость в Ногинске или другом районе Подмосковья, либо же хотите совершить какие-то другие операции с квартирой, комнатой, домом, земельным участком - изучите внимательно советы, приведенные ниже. Эту полезную информацию предоставили специалисты агентства недвижимости «Авангард - Электросталь»:
- обращаясь к риелтору, попросите ознакомиться с правоустанавливающими документами фирмы, обязательно посетите офис компании, узнайте, сколько лет работает данная организация;
- соберите отзывы о фирме (желательно, используя независимые источники): опросите знакомых, посмотрите статьи в Интернете;
- внимательно читайте договор на оказание услуг, получите дополнительную консультацию независимого юриста;
- если сделка с недвижимостью совершается по доверенности, нужно изучить ее внимательно и лично встретиться с лицом, ее подписавшим;
- расспросите подробнее обо всех нюансах предстоящей сделки, не стесняйтесь привлекать к помощи юристов;
- все действия с документами (подлинниками) должны проводиться в вашем присутствии, обязательно присутствуйте во время заверки документов у нотариуса;
- никогда не подписывайте малопонятные документы, внимательно изучайте все пункты договора или иного документа перед тем, как ставить на нем свою подпись.
- будьте осторожны во время передачи денег, необходимо производить данные действия в присутствии нотариуса или иных свидетелей (с обеих сторон).
Особенно тщательно подходите к сделкам, заключаемым по доверенности. Напомним, что доверенность может выдать одно лицо другому, но данный документ обязательно удостоверяется нотариально. Например, человек, не желающий самостоятельно заниматься продажей квартиры, может препоручить это дело кому-то еще. В этом нет ничего противозаконного, но вот, если, например, лицо, выдавшее доверенность, находилось при ее подписании в психически-невменяемом состоянии, было принуждено к подписанию документа, тогда такая доверенность, а соответственно, и сделка, совершенная по ней, является незаконной. Внимательно проверяйте подлинность доверенности и при первых подозрениях обращайтесь к специалистам, чтобы они провели проверку юридической чистоты данной сделки.
Агентство недвижимости «Авангард - Электросталь» поможет продать, купить, арендовать или сдать в аренду недвижимость (Ногинск, Электросталь, Электроугли, Павловский Посад и близлежащие районы) с гарантией законности совершаемых сделок. |
