Если все лето вы промечтали о собственной даче, но так и не реализовали свои фантазии, еще не поздно все исправить. Специалисты из агентства недвижимости «Авангард Электросталь» считают, что осенью как раз и стоит выбирать себе дачу. С вопросом «куплю участок в Ногинске» можно обратиться к риэлторам, или же подать объявление в газеты. Однако практика показывает, что лучше довериться в этом деле профессионалам.
Но давайте по порядку. Почему покупать дачу нужно именно осенью? Во-первых, сэкономите, т.к. цены на такую недвижимость сезонно падают. Во-вторых, ранней осенью на деревьях и кустарниках сохранились листья и даже плоды, поэтому можно понять в каком состоянии находится растительность. И в-третьих, осенью купить дачу находится не так много желающих, а значит у вас будет меньше конкурентов - сделаете выбор в спокойной обстановке.
Самое интересное, что подбор дачи можно начинать еще весной, т.к. сказать мониторить рынок. Бывает, что продавцам не удается продать лакомые участки за лето, когда за них просят слишком большие деньги, а осенью дача уходит с хорошей скидкой. На этом деле можно и бизнес неплохой построить - скупать в «не сезон» участки, а потом реализовывать их весной уже на 20, а то и 30% дороже.
Но чтобы провернуть такое дело, нужно либо хорошо ориентироваться в загородной недвижимости, либо воспользоваться услугами риэлторов из агентства. Конечно, они не будут работать даром, но стоимость их помощи многократно меньше тех затрат, что можно понести, купив вместо дачи «кота в мешке».
Правда, если вы помышляете: «А не купить ли мне участок в Ногинске?» только теоретически, вряд ли стоит задумываться о бизнесе - возможно, таким образом, вам удастся заполучить неплохую дачу, но не более того. У расчетливого же инвестора совершенно другой подход. Он анализирует рынок, исследует динамику спроса и предложений, внимательно вникает в новости экономики, т.е. каждый свой шаг контролирует. Тогда покупка 10-20 участков сможет принести ощутимую прибыль, причем не нужно думать, что все они дадут доход, вполне возможно «выстрелят» лишь несколько, а продажа остальных земель лишь сбережет ваши средства от инфляции.
Почему покупка дачи выгодна с целью краткосрочного инвестирования. Потому что не нужно ждать годами, когда прирастет капитал. Вложил деньги осенью - весной «собрал урожай». К тому же дачи стоят дешевле, чем большие наделы сельскохозяйственных угодий или участки, относящиеся к населенным пунктам. Конечно, с дачными землями и мороки больше - многие из них не в собственности, а это значит, могут быть в любое время отозваны у пользователей.
Есть и еще один выход. Брать по дешевке такие дачи, а потом всю зиму заниматься их переводом в собственность. Весной их уже продаем в 3-4 раза дороже. Это уже сверхприбыли какие-то?! Тем не менее, такой бизнес имеет место быть, и чтобы его начать не нужно быть миллиардером. Выгодно вложив деньги всего в одну дачу, можно получить весной существенный прирост капитала. Однако стоит предостеречь будущих предпринимателей от неосмотрительных шагов - покупки дачи у первого встречного. Если вы нашли подходящий вариант, не поленитесь обратиться в агентство недвижимости, которое проверит этот участок, окажет юридическую помощь в проведении сделки купли-продажи, а затем, при необходимости, займется оформлением земли в собственность. |
