Индивидуальное строительство в Подмосковье весьма популярно в наши дни. Это связано, прежде всего, с тем, что стоимость земли в окрестностях столицы гораздо ниже, чем в Москве. Также привлекательна и благоприятная экологическая обстановка. Чаще всего «средний класс» отдает предпочтение восточному направлению, т.е. населенным пунктам, расположенным вдоль Носовихинского шоссе и Горьковской дороги. Один из наиболее перспективных городов Подмосковья с точки зрения инвестиций в недвижимость является Ногинск. Почему бы именно тут и не поострить дом? Ногинский район - это спокойное, живописное местечко, которое славится чистейшим лесным воздухом прозрачными реками и озерами, огромным разнообразием природных достопримечательностей.
Тем не менее, прежде чем приступить к строительству дома в Ногинском районе необходимо определиться какие материалы выбрать для возведения жилища. Пока стоимость строительных материалов находится на «кризисном уровне». Если тенденция к подорожанию и наметилась, то пока изменились цены не более чем на 5-7%, да и то далеко не на все позиции. Таким образом, сейчас наступает наиболее благоприятный период для строительства. Компании, только выходящие из кризиса, мечтают получить больше клиентов, поэтому с радостью предоставляют отсрочки, скидки. Кроме того, на покупку строительных материалов можно взять потребительский кредит. Многие магазины стройматериалов сотрудничают с банками. Никто не поспорит с тем, что потребительский кредит даже на 200-300 тыс. рублей взять проще, чем оформить ипотеку.
Итак, какой материал выбрать? Самыми бюджетными на сегодняшний день являются каркасные и щитовые дома. Также довольно популярны дома из клееного бруса, оцилиндрованного бревна. Новые технологии диктуют использование новейших материалов, например, таких как пеноблоки. Не сдает позиций традиционный кирпич. Как показывает практика, дома в Ногинском районе, чаще всего возводят деревянные или же кирпичные.
Сейчас есть разработки каркасно-щитовых домов, позволяющие собрать дом за 14-60 дней, однако такие постройки целесообразно использовать для сезонного проживания. Для суровых зим даже утепленные каркасные конструкции не подходят. Теплые дома, но и более дорогие, получаются из цельного бревна диаметром не менее 30 см, монолита или же кирпича. Все остальное можно назвать компромиссом.
Не менее важно при строительстве дома получить согласования и разрешения на возведение жилых построек. Статус земли, на которой планируется вести строительство, тоже важен. Если требуется ее переоформление, то ускорить этот процесс, минимизировать затраты денег и нервов помогут профессиональные компании, которые сопровождают сделки по купле-продаже земельных участков. Агентство недвижимости «Авангард-Электросталь» готово оказать весь спектр услуг, связанных с оформлением земли в собственность, а также регистрации строений уже имеющихся на участке. |
