После того, как покупатель выбрал для себя земельный участок, его следует оформить в собственность. Сделать это можно различными путями: самостоятельно, обратившись за помощью частного посредника или агентства недвижимости. Каждый из этих способов имеет ряд своих преимуществ и недостатков. Рассмотрим подробнее: 1. Самостоятельное оформление земельного участка, несомненно, обойдется дешевле. Но это, наверное, единственный плюс. Дальше начинаются сплошные минусы. Прежде чем приступить непосредственно к самой процедуре оформления, человек должен собрать огромное количество документов и различных справок. Все это занимает катастрофически много времени, отнимает массу моральных и физических сил. Не надо забывать и том, что выданные справки сохраняют свою действительность в течение определенного периода. Нередка такая ситуация, когда справки, полученные первыми, утрачивают к моменту оформления земельного участка свою действительность, и процесс сбора документов приходится начинать заново. Кажется, беготня по инстанциям может продолжаться бесконечно. И отчасти, это действительно так.
Собирая документы, необходимо учитывать и множество различных факторов, например, оформлен ли в соответствующих органах дом, построенный на участке, и многое другое. Человеку не сведущему в тонкостях юридических вопросов разобраться в казусах законодательства практически невозможно. Необходимо помнить, что за получение многих справок необходимо вносить оплату. Транспортные расходы тоже следует занести в статью расходов при самостоятельном оформлении земельного участка. В результате затраты легко вырастут более чем на 50%. 2. Намного легче провести оформление земельного участка, обратившись за помощью к сотрудникам риэлтерского агентства, хорошо знающим алгоритм сбора необходимых документов и порядок оформления сделки. И хотя в этом случае клиенту придется оплатить услуги, но сэкономленное время того стоит. Следует иметь в виду, что заключать договор стоит только с давно функционирующей на рынке недвижимости компанией, имеющей отличную репутацию и положительные отзывы от клиентов. Оплачивать работу следует поэтапно. Почему? Все просто, иногда в процессе сбора документов выясняется, что сделка не может быть произведена. Если агентству внесены все деньги, то потом будет из труднее вернуть.
В отличие от многих других компаний риэлтерское агентство «Авангард» применяет индивидуальные схемы оплаты услуг. Компания уже много лет работает на рынке недвижимости и имеет отличную репутацию. Сотрудники всегда тщательно изучают особенности предстоящей сделки, поэтому проблемы с оформлением документов практически не встречаются. 3. Оформление земельного участка с помощью частного посредника. Этот вариант тоже может быть очень быстрым и удобным, но здесь существует определенный риск. Недобросовестный частник может взять с клиента деньги, протянуть время, а затем вернуть все документы в первоначальном виде, объяснив, что оформление сделки по каким-либо причинам невозможно, а вот деньги, к сожалению, уже все потрачены на проведенную «работу». Еще одним огромным минусом обращения за помощью к частнику является возможность мошенничества, ведь для оформления земельного участка клиентом передаются подлинники ряда документов, а также выдается доверенность на определенные действия в отношении данного надела. Поэтому прибегать к помощи частника следует, только удостоверившись в его добропорядочности и надежности. |
