В последние годы все чаще в сфере недвижимости мелькает слово «таунхаус», но что оно обозначает? Если переводить с английского, то буквально получается «городской дом». Тем не менее, большинство таунхаусов в России строится в загородных поселках или же отдельных городских районах. Дом в Ногинском районе тоже может быть таунхаусом, если он обладает рядом характеристик, о которых мы и поговорим в статье.
По определению, «таунхаус» ценится дороже, чем обычный частный дом. Но действительно ли каждый таунхаус является более престижным или это обычная рекламная уловка? Оказывается, таунхаус занимает промежуточное место между загородным особняком и домом на несколько хозяев. Типичный таунхаус это дом в 2-3 этажа, который не имеет большого приусадебного участка, а практически вплотную примыкает к таким же строениям. Жители таунхауса могут рассчитывать на собственную лужайку, но никак не на тенистый сад, площадью 1-2 га. Кроме того, таунхаус может быть более экономичным, состоящим из двух обособленных пристроек на 2 семьи. Есть и вариант «дуплекс», когда в одном доме проживает две семьи, но имеется 2 разных входа.
Планировка таунхаус, чаще всего, стандартна. На первом этаже располагается большой зал и кухня, а также подсобные помещения и гараж, к которому ведет отдельный подъезд. На 2-3-этажах - спальни, кабинеты, балконы, на каждом этаже есть свой санузел.
Итак, мы увидели, что таунхаус является эконом-вариантом частного коттеджа. Отрицательным моментам в приобретении такого дома можно назвать близость к соседям и отсутствие большой придомовой территории. Но есть и положительные. Обычно таунхаусы возводят целыми группами, в благоустроенных поселках, к которым подводят все коммуникации. Инфраструктура тоже уже готова, вам не придется самим прокладывать до дома асфальт или думать о том, как провести газ к своему уединенному коттеджу. Группы таунхаусов, как правило, имеют централизованную охрану, также в таких «городках» есть обслуживающий персонал, который следит за чистотой и состоянием дорог и окрестных территорий. Кроме того, в комплексах предусмотрены свои магазины, детские сады, парикмахерские, аптеки и многое другое (в зависимости от величины поселка). Всего этого лишен владелец обособленного, хоть и весьма дорогого коттеджа, построенного где-нибудь на окраине подмосковной деревни.
Если сравнивать с ценами на недвижимость в Москве, то таунхаус в ближайшем Подмосковье, например, дом в Ногинском районе, обойдется не дороже 1-2 комнатной квартиры в спальном районе столицы. Но плюсов в загородной, к тому же, комфортабельной жизни - море. Это и чистый воздух, и отсутствие большого количества соседей, благоприятная социальная обстановка. Не мудрено, что многие семьи со средним уровнем дохода выбирают в качестве альтернативы городской квартире именно бюджетный таунхаус.
Тем не менее, специалисты агентства недвижимости «Авангард - Электросталь» предостерегают своих клиентов от совершения необдуманных покупок. В частности, не стоит ловиться на лакомое слово «танухаус» и переплачивать вдвое против его реальной стоимости. Также не следует доверять сомнительным проектам на бумаге, лучше приобретать дом, когда уже основная часть городка возведена, проложены коммуникации, построены объекты инфраструктуры. |
