Приобретение земельных участков в Подмосковье - выгодное вложение свободного капитала. К тому же земля в Ногинске и других ближайших районов пока не потеряла доступности для граждан со средним достатком. Вскоре ситуация кардинально изменится, ведь Москва не резиновая и постоянно расширяется, соответственно, растет стоимость граничащих с мегаполисом земель. В недалеком будущем Ногинск и Электросталь, возможно, вообще перестанут быть самостоятельными субъектами, а станут одними из районов столицы нашей Родины. Какие сегодня цены на земли в Ногинске? Разброс предложений велик. В дачных товариществах участки в 5 соток можно найти за 370-400 тыс. рублей. Некоторые продавцы предлагают наделы такой же площади в собственности за 450-500 тыс. рублей. Как правило, к участкам в садоводческих кооперативах уже подведено электричество, имеется возможность прокладки водоснабжения. В населенных пунктах Ногинского района тоже продаются наделы. Их можно условно разделить на два вида. Первые - это земли сельскохозяйственного назначения. Они стоят дешевле, т.к. на них возможно только выращивание с/х культур, фермерство и строительство необходимых для этих целей объектов. Например, такой участок в 13 га будет стоить 1,5 млн. рублей. Жилой дом на с/х земле узаконить затруднительно, равно как и затруднительно подвести к нему коммуникации. Если земля изначально относится к населенному пункту и готова под индивидуальную застройку, то ее цена в пересчете на сотку выше. Этот участок будет стоить примерно в 2 раза дороже сельскохозяйственного. Хорошо, если вплотную к участку прилегает газовая магистраль, имеется возможность подключения водоснабжения. Еще один фактор, существенно влияющий на цены, - состояние участка и местность, в котором он находится. Так, ровный надел правильной формы в среднем на 10-20% дороже остальных. Ухоженная и обработанная земля ценится высоко. | |
Земля в Ногинске обычно приобретается для индивидуального строительства. Есть возможность купить участок под коммерческое использование, а также сельскохозяйственную деятельность. Если вы хотите взять надел для возведения дома, то, прежде всего, обратите внимание на транспортное сообщение с городом и на наличие коммуникаций, развитость инфраструктуры. Для строительства коммерческих объектов, таких как частные гостиницы и дома отдыха, подходят участки в живописных местностях, прилегающие к реке или озеру, лесу. Также популярны наделы возле трасс, например для строительства гостиниц, ресторанов, кафе, развлекательных центров. В промышленной зоне приобретают участки для возведения производственных комплексов, офисных зданий. Итак, выбор огромен. Как не ошибиться? Надежным маяком в деле покупки земли является агентств недвижимости «Авангард-Электросталь», которое не первый год работает в данной отрасли, и зарекомендовало себя как проверенный партнер в решении разноплановых задач при любых сделках с недвижимостью. |
