← назад

Как купить комнату в Электростали недорого?

Доступное жилье пользуется высоким спросом у покупателей. Сегодня купить комнату в Электростали недорого можно как в общежитии, так и в коммуналке. Сделки с вторичным жильем имеют свои особенности, процедура купли-продажи комнаты также несколько отличается от механизма приобретения целой квартиры. Специалисты агентства недвижимости «Авангард» обладают внушительным опытом по сопровождению сделок любой сложности. Мы поможем безопасно купить комнату в коммуналке в Электростали, недорого приобрести вторичное жилье, окажем содействие в оформлении документов. Наша задача - комплексное сопровождение на всех этапах - от первичной консультации до государственной регистрации договора-купли продажи.

Московская обл, г Электросталь, ул Пушкина, 22/11

Комната в трехкомнатной квартире, 64 м² / 12 м²
Этаж 4/5

1 395 000 руб. (1 490 000 руб.)

Как купить комнату в Электростали на рынке вторично жилья недорого и без хлопот?

Каждый объект недвижимости, который попадает в базу АН «Авангард», проходит строгую проверку нашего юридического отдела. Мы тщательно проверяем все документы продавца, включая документы, удостоверяющие личность и правоустанавливающие документы на комнату (квартиру).

При подготовке комнаты к продаже специалисты агентства недвижимости «Авангард» уведомляют собственников других комнат о том, что предстоит продажа недвижимости. Это нужно сделать обязательно, т.к. собственники комнат обладают преимущественным правом покупки.

Если комната принадлежит лицу, не достигшему совершеннолетия, то запрашивается разрешение у органов опеки на продажу данного объекта недвижимости.

Таким образом, существуют определенные «подводные камни» при продаже комнат, обойти которые самостоятельно, не имея опыта в купле-продаже «коммуналок», крайне непросто.

Специалисты АН Авангард помогут купить комнату в коммуналке в Электростали недорого и без хлопот. Мы возьмем всю бумажную работу на себя и приведем покупателя и продавца к сделке в максимально короткие сроки.

Что нужно знать, прежде чем купить комнату в Электростали, вторичное жилье недорого?

Покупка целой квартиры не всегда возможна. В этом случае оптимальным вариантом решения жилищного вопроса является приобретение комнаты. Также комнаты нередко выбирают люди, не нуждающиеся в жилье, но желающие с умом вложить имеющиеся средства. Покупка жилья – хорошая инвестиция, ведь цены на комнаты и на квартиры стабильно растут.

Что нужно знать о купле-продаже комнат, перед тем как отправиться на поиски подходящего варианта? В первую очередь, необходимо понимать, что комнаты в отдельных и коммунальных квартирах, а также в общежитиях – это разные виды недвижимости, и сделки с ними имеют свои особенности.

Коммунальная квартира представляет собой совокупность жилых и нежилых помещений (санузел, кухня, прихожая, коридор), где собственники являются владельцами отдельных комнат. Одна коммунальная квартира может иметь комнаты с различными статусами, например, часть жилья может находиться в собственности государства, а часть – в собственности жильцов (приватизированные комнаты). При этом нежилые части квартиры, такие как санузлы, коридоры и кухни причисляются к общему имуществу.

Общежитие, как правило, занимает целое здание, или, как минимум, часть дома. Общежитие представляет собой временное жилье, в котором на этаже находится много комнат (каждая имеет отдельный вход из общего коридора), общие санузлы и кухни. Реже выделяют общежития секционного типа (в одной секции несколько комнат, 1 кухня, и 1-2 санузла) или квартирного типа (комнаты оснащены собственным санузлом и небольшим помещением для приготовления пищи).

Подселение обычно реализуется в приватизированной квартире, которой владеют несколько собственников. При покупке такой недвижимости важно уточнить, действительно ли продается комната либо же доля в квартире. При продаже комнаты в документах фигурирует ее номер и определяются границы жилья. В случае разделения квартиры на доли границы собственности не выделяются и в документах на квартиру не фиксируются. Купить возможно, как комнату, так и долю (которая, по сути, может быть целой комнатой), однако и в том и в другом случае важно тщательно проверить и подготовить документы, чтобы сделка была оформлена в соответствии с законом.

Независимо от того, где покупатель приобретает комнату – в общежитии, коммуналке или отдельной квартире (подселение), важно обеспечить юридическую чистоту сделки, поскольку требуется соблюсти интересы всех собственников (владельцев) и не нарушить права первоочередной покупки. Особенно скрупулезно нужно проверять документы на жилье, если комнату в течение короткого срока перепродавали несколько раз.

Специалисты агентства «Авангард» имеют колоссальный опыт в сопровождении сделок по купле-продаже комнат. Мы подберем наилучший вариант с учетом ваших запросов и бюджета покупки, организуем и проведем сделку в соответствии требованиями законодательства.

Как выгодно купить комнату в Электростали, вторичное жилье недорого?

Приобретение любой недвижимости связано с определенными затратами. Как купить комнату действительно выгодно? Эксперты агентства «Авангард» рекомендуют взвешенно подходить к выбору, обращая внимания на следующие характеристики жилья:

• площадь комнаты;
• правовой статус;
• количество собственников и соседей;
• количество комнат в квартире/коммуналке;
• местонахождение (район, социальное окружение);
• этаж;
• состояние квартиры/комнаты/здания;
• наличие дополнительных преимуществ (например, выход из комнаты на лоджию или балкон).

Также при приобретении комнаты в Электростали стоит обратить внимание на:

• наличие доступа в квартиру,
• отсутствие конфликта с будущими соседями,
• историю сделок с этой недвижимостью.

Таким образом, в деле покупки комнаты важно узнать как можно больше о каждом варианте. Навести справки самостоятельно не всегда возможно, к тому же на это потребуется много времени. Эксперты агентства «Авангард» проведут юридическую проверку, тщательно проанализируют все правоустанавливающие документы и тем самым обезопасят Вас от неверных шагов при приобретении комнаты.

Перед покупкой комнаты помимо стандартного пакета правоустанавливающих документов нужно обязательно запросить у продавца:

• справку формы 9, в которой будет указано количество зарегистрированных жильцов во всей квартире;
• техпаспорт либо справку формы 7, в этих документах отражены все удобства, которые имеются в квартире, установленные легально (например, водонагреватель, душ, ванна);
• документы или данные о приватизации жилья соседей.

Только имея полные сведения по каждому варианту, можно определить, действительно ли оправданна цена предлагаемой к продаже комнаты. Специалисты рекомендуют не брать в расчет самые дешевые варианты, если комната в дальнейшем будет использоваться, как постоянное жилье. Оптимальное решение – остановить свой выбор на недвижимости, потребительские качества которой соответствуют среднерыночной стоимости. В этом случае вы совершите действительно выгодную покупку.

Специалисты агентства «Авангард» подберут различные варианты комнат в Электростали, недорогого вторичного жилья, обеспечат риэлтерскую и юридическую поддержку на всех этапах приобретения недвижимости. Итогом нашей работы станет безопасная покупка комнаты в соответствии с вашими запросами и бюджетом!

← назад