Арендаторам

Покупателям

Владельцам

Безопасная продажа квартиры от собственника в г. Электросталь

Любую сделку с недвижимостью нельзя назвать рядовым событием в жизни. Владельцы собственности, принимая решение о продаже, желают получить от покупателя нужную сумму и при этом потратить минимум времени на бумажную волокиту. Еще один серьезный вопрос при реализации жилья - безопасность сделки. Неудивительно, что большинство продавцов предпочитают обращаться к помощи риелторов и юристов для сопровождения процедуры купли-продажи. Агентство недвижимости «Авангард» разработало пакет услуг для владельцев жилья. Мы уверенно и безопасно продаем квартиры от собственника в г. Электросталь, предоставляя нашим клиентам лучшие условия сотрудничества.

Отправить заявку

Как безопасно продать квартиру собственнику в Электростали?

Прежде чем подавать объявление: «Продам квартиру в Электростали. Собственник», стоит ознакомиться с «техникой безопасности» при продаже жилья.

Эксперты АН «Авангард» советуют:
- проявлять максимум осторожности при показе квартиры, поскольку часто мошенники выдают себя за покупателей - они внимательно оценивают стоимость имущества и во время осмотра жилья ищут возможность взять то, что плохо лежит или же планируют ограбление (кражу);
- стоит доверить составление договора купли-продажи опытному юристу, который проработает все положения документа и не допустит двояких трактовок; в частности, в договоре должны быть указаны все недостатки квартиры (если они имеются), в противном случае покупатель в дальнейшем может подать иск о взыскании убытков;
- тщательно планируйте все этапы заключения сделки, особенно, связанные с передачей денежных средств - если передача денег состоится ненадлежащим образом, мошенники смогут в судебном порядке оспорить сделку, обратившись в суд, также они смогут потребовать в суде вернуть якобы имеющийся излишек оплаты, хотя на самом деле продавец никаких лишних денег не получал.

Чтобы максимально обезопасить себя при продаже недвижимости, а также выгодно и надежно купить квартиру в Электростали от собственника, обратитесь в агентство «Авангард». Наши квалифицированные юристы и риэлторы обеспечит полное сопровождение сделки на условиях, выгодных для всех сторон. Мы избавим вас от хлопот и ненужных переживаний, связанных с покупкой или продажей жилья!

Рекомендации собственникам по продаже квартиры в Электростали

Продажа жилья – ответственная и серьезная задача. Как правильно все спланировать и организовать? Эксперты агентства недвижимости «Авангард» подготовили рекомендации собственникам, которые помогут безопасно продать квартиру по рыночной цене.

1. Определяем стоимость. Как оценить квартиру, чтобы не продешевить и не отпугнуть потенциальных покупателей дороговизной? Для этого необходимо провести анализ рынка недвижимости города и района и узнать, по какой цене продаются в настоящее время квартиры, аналогичные вашей. Конечно, это потребует времени. При этом нужно помнить, что цена, по которой продавцы изначально предлагают свои квартиры и цена, по которой в итоге реализуется недвижимость – существенно отличается. В объявлениях, зачастую, собственники указывают желаемую сумму. Поэтому следует изучить большое количество объявлений и сравнить не только цены, но и характеристики предлагаемых к продаже квартир. Существует и более простой путь – воспользоваться услугами специалистов-оценщиков, они профессионально за определенную плату выполнят оценку с учетом множества критериев и факторов, влияющих на стоимость вашего жилья. Третий вариант – обратиться в агентство недвижимости. Работы по оценке квартиры выполняются специалистами АН «Авангард» бесплатно.

2. Изучаем жилищное законодательство. Подготовка документов – основной этап продажи квартиры, поэтому необходимо провести его грамотно. Собственнику нужно знать, какие документы нужны для реализации недвижимости, как проходит государственная регистрация сделки, какие есть «подводные камни» и особенности при продаже квартиры «ипотечному» покупателю. Так, собственнику может потребоваться получить в ходе подготовки документов согласие супруга, разрешение органов опеки, оформить справки и выписки из Кадастровой палаты, ЕГРП и других инстанций. Часто требуется нотариально заверить документы. Всё это отнимает время и требует серьезной юридической подготовки в данном вопросе. Собственник может заняться оформлением документов и подготовкой сделки самостоятельно либо привлечь к этому делу специалистов. Эксперты АН «Авангард» предоставляют услугу по подготовке документов к продаже квартиры на максимально выгодных условиях. Немаловажным преимуществом является профессиональное юридическое сопровождение сделки, что обеспечивает обеим сторонам (и собственнику, и продавцу) безопасность купли-продажи жилья.

3. Проводим рекламную кампанию. Продажа квартиры может занять много времени, поэтому чтобы ускорить этот процесс, нужно оповестить как можно больше потенциальных покупателей о вашем предложении. Рекламная кампания включает создание привлекательного текста-описания, качественных фото квартиры, а также размещение информации на различных рекламных площадках (доски объявления, печатные и электронные издания и т.п.). Важно оформить объявление так, чтобы оно привлекало внимание, вызывало интерес и доверие у читателя. Следует заниматься рекламой регулярно, постоянно обновляя объявления, что требует времени и терпения. Практика показывает, что при рекламной кампании, организованной самостоятельно, продажа квартиры по рыночной цене, занимает в 2-3 раза больше времени, чем при обращении в специализированное агентство. Собственник, рекламируя квартиру самостоятельно, как правило, несет большие затраты (и временные, и финансовые), чем поручая это дело профессионалам. Эксперты АН «Авангард» имеют широкие возможности для проведения грамотной и эффективной рекламной кампании на всех известных площадках Электростали. Это дает нам возможность максимально ускорить продажу квартиры по рыночной цене на выгодных для собственника условиях.

4. Подготавливаем квартиру к показу. В подготовительные работы включаются косметический ремонт (при необходимости), тщательная уборка, проветривание и ароматизирование пространства (например, благоприятно на посетителя действуют запахи цитрусовых, кофе). При возможности из квартиры нужно убрать громоздкие и лишние вещи, так комнаты будут казаться больше и светлее.

5. Ведем переговоры с покупателями. Важно понимать, что квартиру буду смотреть разные люди, продажа с «первого взгляда» маловероятна. Собственнику следует быть готовым к показам жилья и к частым звонкам по телефону. Грамотный показ квартиры – 50% успеха при продаже. Лучше заранее подготовить «шпаргалку» с полным описанием жилья, а также копии правоустанавливающих документов. Не нужно стесняться расспрашивать покупателя о форме расчета за квартиру (наличный, ипотека, с использованием материнского капитала или иного сертификата и т.п.), а также о сроках покупки. Если продажей собственник занимается самостоятельно, то не лишним будет позаботиться о безопасности - не стоит находиться дома одному, лучше пригласите кого-то из родственников или близких друзей. Обязательно ведите запись данных тех, кто посещал квартиру (ФИО, номер телефона, адрес регистрации, паспортные данные). Доверив ведение переговоров с покупателями сотрудникам АН «Авангард», вы можете не беспокоиться о безопасности, мы предпринимаем все меры, чтобы показ и продажа квартиры прошли для покупателя максимально безопасно.